کتاب زرد ساختمان: قراردادهای صنعتی اثر مهندس علیرضا پوراسد ناشر فدک ایساتیس

در این کتاب می‌خوانید:

• قرارداد EPC (مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب)
• قرارداد EP ( مهندسی، تأمین کالا و تجهیزات)
• قرارداد C (ساختمان و نصب)

مقدمه
پیشرفت روزافزون صنعت ساختمان و گستردگی صنایع وابسته به آن ، کلیه ی دست اندرکاران اعم از کارفرما ، مشاور و پیمانکار و...ملزم می سازد تا دراجرای صحیح و اصولی پروژه های عمرانی ، توجه مجدانه ی خود را به موارد ذیل معطوف دارند:
نخست اینکه در ارتقای دانش و تجربه ی خویش درزمینه مسایل حقوقی مربوط به آن اهتمام ورزند؛ دیگر اینکه تلاش خویش را در غنای هرچه بیشتر اطلاعات و آگاهی خود نسبت به آشنایی با اصول فنی ساختمان ورعایت نکات ایمنی مربوط به آن به کار گیرند.
بررسی اجمالی نشان می دهد که اختلاف و دعاوی فراوانی درحین اجرای توافقات اولیه و به دنبال انعقاد قراردادها ، مبتلا به طرفین قرارداد شده و پیشرفت پروژه ها را به گونه ی قابل ملاحضه ای دچار وقفه ساخته وزیان های ناخواسته ی فراوانی به بار می آورد.
اغلب این اختلافات ، ناشی از فقدان آگاهی لازم از موارد حقوقی و فنی مربوط به این گونه امور است.کتاب زرد ساختمان مجموعه ای ازضوابط فنی ، اجرایی و حقوقی لازم الاجرا را در طراحی و نظارت و اجرای کلیه ی عملیات ساختمانی که هدف آن ایمنی و بهره دهی هرچه مناسب تر است ، دربر می گیرد.
آنچه این مجموعه را ازسایر آثار متمایز می کند، انطباق کامل آن با مقررات ملی ساخامان ، سازگار بودن با شرایط کشور، کاربردی بودن و به روز بودن مطالب آن است.
بدین منظور مجموعه ی حاضر، زیر نظر کمیته ای تخصصی ، متشکل ازکارشناسان مجرب و کارآزموده درزمینه مسائل فنی و حقوقی ، ازمنابع معتبر استخراج و بادقت مضاعف درج شده است تاحدیث محتوا وحدود و دامنه ی کاربرد بتواند به عنوان مرجعی قابل استناد ، مورد استفاده ی اهل فن قرار گیرد.
درهمین راستا ، شرکت سازه طراحان فدک ، با هدف ارتقا و توسعه ی دانش مهندسی کشور ، اقدام به ارئه ی خدمات مشاوره در زمینه ی قراردادها با رویکرد ساخت وساز شهری و پروژه های عمرانی و نیز برگزاری سمینارها و کارآگاه های آموزشی در زمینه های مذکور کرده است.
با اغتنام فرصت ، از کلیه صاحب نظران و اساتید محترم درخواست می شودبا ارسال نظرات و پیشنهادهای خود ، ما را در جهت غنای هر چه بیشتر این مجموعه یاری فرمایند.
لازم می دانم مراتب تشکر و قدردانی خود را از آقای مهندس رضا کرمی شاهنده و خانم شبنم کارپسند و آقای محمد کرمی شاهنده که در آماده سازی این اثر ما را یاری داده اند ابراز دارم.
همچنین از جناب آقای مجید رضا زروئی ، مدیر طرح کتاب زرد ساختمان ، به خاطر یاری های بی دریغ ایشان در تدارک هر چه بهتر این مجموعه سپاسگزاری کنم.

علیرضا پوراسد

مقدمه ناشر
 امروزه ، تقریبا تمامی فعالیت های جدی اقتصادی در قالب قرارداد مبادله می شوند و از این حیث یکی از مهمترین راههای اثبات حقوق طرفین ، قرارداد می باشد.کسانی که آشنایی اجمالی با علم حقوق دارند، می دانند که چگونگی نگارش و حتی انتخاب واژگان در قرارداد از چه اهمیتی برخوردار است به گونه ای که یک کلمه می تواند نقش حقوقی فراوانی داشته باشد. درواقع با انعقاد یک قرارداد اصولی می توان از بروز اختلاف های آتی جلوگیری کرد.
 از جمله قراردادهای مهمی که کاربرد وسیع و گسترده ای دارد قراردادهای مهندسی است.
 قراردادهای مهندسی ، چون طیف گسترده ای از فعالیتهای مربوط به پروژه های عمرانی را در بر می گیرد دارای جایگاه ویژه ای است.
 مهندسان برای آگاهی و عمل به مقررات حوزه ی فنی و عمرانی می توانند به آیین نامه های ساختمانی ، استاندارد ها و مشخصات فنی ضمیمه پیمان مراجعه کنند ، اما نهایتا آنچه آنان را در اجرای ضوابط مورد قبول قانون گذار در روابط بین کارفرما و پیمانکار یاری می دهد انعقاد قراردادی جامع ، معتبر و منطبق بر آخرین ضوابط حقوقی است.
 یک قرارداد مهندسی باید در عین جامع بودن و رعایت نکات فنی ، مسایل حقوقی را نیز در برگیرد.فن تنظیم قرارداد به شکل مذکور به گونه ای که توافقات طرفهای عقد قرارداد به طور روشن تدوین و تبیین شود در حیطه ی علم حقوق مهندسی است.
 کمبود منابع قابل استناد در زمینه حقوق مهندسی و همچنین استقبال کم نظیر کارفرمایان ، پیمانکاران و مشاوران محترم از کتاب جامع قراردادهای عمرانی سبب شد تا در تداوم آثار مثبت
 آن کتاب در زمینه ی حقوق مهندسی ، اشتیاق ما را در تهیه و تدوین مجموعه کتاب زرد ساختمان بیش از پیش برانگیزد.
 مجموعه کتاب زرد ساختمان در نوع خود اولین اثر جدی در زمینه ی حقوق مهندسی است که با دو رویکرد ساخت و ساز شهری و پروژه های عمرانی تدوین شده است و دربرگیرنده ی کلیه مباحث فنی ، حقوقی و ایمنی در رشته های مختلف عمرانی است.
 کتاب زرد ساختمان یک دوره 6 جلدی است که در موضوعات ذیل تهیه و تدوین شده است :
 مناقصات ، قراردادهای عمرانی ، ضوابط ساخت و ساز ، قراردادهای صنعتی ، قراردادهای ساختمانی ، قراردادهای تاسیساتی.
 این مجموعه ی ارزنده با تلاش جناب آقای مهندس پوراسد با پشتوانه ای بیش ازیک دهه سابقه مدیریت پروژه های عمرانی و حضور در روند انعقاد و اجرای قراردادها و مناقصات متعدد داخلی و بین المللی ، گردآوری شده است.
 یکی از ویژگی های کتاب زرد ساختمان ، بازنگری و کنترل مضاعف آن ، توسط کمیته ای تخصصی متشکل از کارشناسان فنی و حقوقی مجرب ، ازجمله آقای دکتر شهریار طاووسی وآقای مهندس محمدمهدی سلطانی می باشد.
 در پایان لازم می دانم از کلیه پرسنل و همکارانی که در به ثمر رسیدن این اثر ما را یاری داده اند کمال تشکر و قدردانی خویش را ابراز دارم .امید است که این مجموعه ، گامی هر چند کوتاه در ارتقای دانش حقوقی مهندسی کشور به شمار آید.

 
 مدیر مسئول انتشارات فدک ایساتیس

فهرست مطالب

فصل 1

قرارداد EPC (مهندسی، تامین کالا و تجهیزات، ساختمان و نصب) 11

فصل 2

قرارداد EP (مهندسی، تامین کالا و تجهیزات) 101

فصل 3

قرارداد C (ساختمان و نصب) 177

مراجع 252