تعدیل و مابه التفاوت مصالح از جمله موضوعاتی است که به دلیل ایجاد تعهدات و بار مالی فراوان بر طرحهای عمرانی از جایگاه ویژه و مهمی برخوردار می باشد. لزوم آشنایی هر چه بیشتر دست اندرکاران در امر ساخت وساز با دانش متره و برآورد- آنالیز بها- محاسبات مربوط به تعدیل و مابه التفاوت مصالح به نوعی باعث جلوگیری از تحمیل هزینه های اضافی- ضرر و زیانهای احتمالی و مهمتر از آنها اتمام به موقع عملیات اجرایی طرحها می گردد. می دانیم در طرحهای عمرانی مبنای تهیه و برآورد ریالی پروژه ها فهارس بهای سازمان مدیریت و برنامه ریزی کشور می باشد- مبنای تهیه قیمتهای مصالح و دستمزدها در این فهارس سه ماهه چهارم سال قبل تهیه فهرست بها می باشد- مثلاً مبنای تهیه قیمتهای فهرست بهای سال 1388 سه ماهه چهارم 1387 می باشد. شاخصهای تعدیل آحاد بها و مابه التفاوت نرخ فولاد و سیمان به جهت جبران افزایش و کاهش قیمتهای ردیف های فهرست بها و مصالح فولاد و سیمان توسط مراجع ذیصلاح هر سه ماهه برای شاخصهای تعدیل و هر ماه برای تفاوت بهای نرخ فولاد و سیمان ابلاغ می گردد.
در کتاب «مرجع كامل تعدیل و مابه التفاوت و مصالح در طرح های عمرانی» سعی شده است روشهای محاسبه تعدیل و مابه التفاوت مصالح نرخ فولاد و سیمان در دو نوع روش عقد قرارداد- فهرست بهایی- و متر مربع زیربنا با همه جزییات آن با ذکر مثالهایی کاربردی شرح و تفسیر گردند. بدیهی است این مجموعه برای تمامی دست اندرکاران شاغل در بخش ساخت و ساز اعم از کارفرمایان- مشاوران- پیمانکاران و نیز دانشجویان فنی و مهندسی قابل استفاده می باشد. كلمات كلیدی : تعدیل - مابه التفاوت مصالح - تعدیل در قراردادهای زیربنایی - تعدیل در قراردادهای فهرست بهایی - تعدیل كارهای اضافی - شاخصهای پیوست (1) - پیوست (2) - پیوست (3) - تعدیل معكوس - انواع ردیفهای فهرست بها - تغییرات مدت پیمان - شاخص میانگین - تاخیر در پرداخت صورت وضعیتها - تعلیق كار - ضرایب تطبیق - مابه التفاوت حق بیمه - ما به التفاوت آهن آلات و سیمان در پیمانهای فهرست بهایی - خسارت دیركرد و پرداخت ها - سیمان مصرفی در طرحهای عمرانی
فهرست مطالب
مقدمه:
بخش اول / تعدیل و ما به التفاوت مصالح
تعدیل چیست؟
بررسی تطبیقی بخشنامه جدید تعدیل (173073/101 مورخ 15/9/1382) با بخشنامه قدیم (2080/54/9706 ـ 1 مورخ 23/6/1370)
تعدیل در قراردادهای با نرخ مترمربع زیربنا
مثال نحوه محاسبه تعدیل در قراردادهای با نرخ مترمربع زیربنا در هنگام برآورد اولیه
تعدیل كارهای اضافی (در قالب 25% درصد افزایش مبلغ پیمان) در كارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا
شاخصهای (پیوست (1)- پیوست (2)- پیوست (3)) در تعدیل آحاد بها چیست؟
شاخص تعدیل معكوس چیست؟
انواع ردیفهای فهرست بها
تغییرات مدت پیمان در قراردادهای پیمانكاری و نحوه تمدید آن
نحوه محاسبه شاخص میانگین در قراردادهای دارای تاخیر
بخشنامه نحوه محاسبه تاخیرات ناشی از تاخیر در پرداخت صورت وضعیتها
مثال در مورد محاسبه تاخیر در پرداختها جهت محاسبه تاخیرات
مثال درباره تعدیل كاركرد آحاد بها
تعلیق كار (ماده 49 شرایط عمومی پیمان) و هزینه های مربوط به آن
(ضرایب تطبیق) چیست؟
نحوه محاسبه میزان مابه التفاوت حق بیمه برای تبدیل شاخص مبنا به دوره تنظیم فهرست پایه در پروژه های غیرعمرانی
نحوه محاسبه مابه التفاوت آهن آلات و سیمان در پیمانهای منعقد با فهرست بهای سال 1377 و بعد از آن
مثال مابه التفاوت مصالح آهن و سیمان برای قراردادهای فهرست بهایی
نحوه محاسبه مابه التفاوت مصالح (نرخ فولاد و سیمان) در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا (بخشنامه شماره )
مثال مابه التفاوت مصالح برای قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا
شرح بخشنامه مابه التفاوت نرخ سیمان و فولاد در قراردادی زیربنایی و فاقد تعدیل آحاد بها
جبران خسارت دیركرد در پرداختها (در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا)
نحوه محاسبه سیمان مورد مصرف در طرحهای عمرانی
مثال نحوه محاسبه سیمان با توجه به اقلام
بخش دوم / بخشنامه ها
دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمانها (173073/101 مورخ 15/9/1382)
دستورالعمل نحوه تعدیل آحاد بهای پیمانها (2080/54/9706 ـ 1 مورخ 23/6/1370)
دستورالعمل نحوه محاسبه تفاوت بهای آهن آلات و سیمان
انعقاد پیمان با نرخ مترمربع زیر بنا (142825/100 مورخ 24/8/1385)
پیمان اجرای كارهای ساختمانی با نرخ مترمربع زیربنا
مثال کامل نحوه محاسبه تعدیل در قراردادهای پیمان با نرخ مترمربع زیربنا در هنگام برآورد اولیه
نحوه محاسبه تعدیل هزینه تجهیز و بر چیدن کارگاه
منابع و مآخذ
