اهمیت عملکرد بازار زمین در کشورهای رو به رشد و ظرفیت آن در تاثیر گذاری بر روی سایر زمینه های استراتژیک، موجب گردیده است تا مدیریت زمین به عنوان موثرترین ابزار برنامه ریزی شهری مورد توجه برنامه ریزان و سیاستگذاران قرار گیرد. در این زمینه، توجه اصلی مدیریت شهری معطوف بهبود عملکرد بازار زمین و افزایش میزان دسترسی به این بازار، متناسب با نرخ شهرنشینی است.